נושא המחקר: השפעות השבעה באוקטובר על מחירי שווקי הנדל"ן למגורים.
תקציר: מחקרים אמפיריים מעידים כי תפיסת הסיכון הסובייקטיבית היא המשתנה המתווך המרכזי בין פעולות טרור לבין תגובות התנהגותיות של האוכלוסייה (Ciottone R. et. al., 2024) , בין השאר בשווקי הנדל"ן. אותה תפיסת סיכון מושפעת שלילית מפעולות התגוננות מטרור. פעולות התגוננות מטרור משפיעות על תחושת הסיכון מטרור דרך אמון של האוכלוסייה במנהיגיה וביכולתם לנצח את הטרור (Breckenridge et al., 2007). קשה לאפיין תפיסות סיכון מטרור אולם ניתן לספק להן אומדן כמותי. בשונה מתפיסות סיכון, אירועי טרור הינם בעלי אפיונים מרחביים. שילוב אפיונים אלו במודלים אקונומטריים מרחביים מאפשר לכמת השפעות מאפייניי טרור ופעולות התגוננות מטרור על מחירי נדל"ן. מטרת המחקר היא לבחון את השפעות תחושת הסיכון מטרור על מחירי הנדל"ן למגורים, תוך בחינת הבדלים מרחביים ודמוגרפיים.